Кредит под залог недвижимости в москве и России – деньги (займ) под недвижимость

Оперативность в выдаче займа под залог недвижимости

К сожалению, жизнь устроена так, что возможности не всегда совпадают с потребностями. Хорошо если наша нужда, на которую сейчас нет средств, не критична и без нее можно обойтись. А если деньги нужны срочно, здесь и сейчас? Как быть, где взять?

Выход есть! Быстро и на вполне приемлемых условиях можно получить деньги под залог квартиры, дома, любой ликвидной недвижимости.

Основные плюсы залогового займа:

  • длительный срок кредитования;
  • крупная сумма;
  • сниженная ставка.

Такой заём хорош ещё и тем, что он нецелевой. Заемщик получает крупную сумму денег и тратить её по своему усмотрению.

Банки готовы предоставить под ликвидную недвижимость кредит в размере до 70% от её оценочной стоимости. Величина варьируется в зависимости от кредитной политики финучреждения в этом вопросе.

Кредит под залог недвижимости в москве и России – деньги (займ) под недвижимость

Есть в таких кредитах и свои минусы:

  • жесткие требования к залоговым объектам;
  • многоэтапный порядок оформления;
  • кредит погашают за счёт продажи залога, если заёмщик не выполнит кредитные обязательства.

Ускорить получение денег под залог недвижимости сложно — оформление такого кредита имеет определенный, достаточно унифицированный алгоритм. Скорость обработки зависит от многих факторов, порой неподвластных займополучателю.

Тем не менее, я дам вам 3 полезных совета, которые сэкономят время и приблизят срок выдачи займа.

Когда деньги нужны срочно, важно без ошибок подготовить весь пакет необходимых документов.

Для займов под залог недвижимости требуется расширенный пакет. Кроме сведений о заёмщике, кредитор обязательно затребует регистрационные бумаги на залоговый объект. Правильно и быстро сориентироваться в этом многообразии поможет очная консультация банковского специалиста.

Вся необходимая документация имеет свои тонкости оформления, правила заверения, сроки действия. Чтобы не переделывать по сто раз то один, то другой документ советую подключить к процессу профессионального юриста. Лучше, чтобы он специализировался в области кредитования.

Таких специалистов ищите в компании Правовед. К вашим услугам лучшие российские юристы.

Неоспоримые преимущества сервиса:

  • консультации в онлайн режиме;
  • доступность 24 часа 7 дней в неделю;
  • коллегиальное решение вопросов;
  • гарантия качества;
  • доступная стоимость услуг;
  • решение любой сложности в течение 2-х часов.

Большинство консультаций бесплатны, стоимость прочих в целом соизмерима с ценой чашки кофе. Клиент сам выбирает специалиста, наиболее полно отвечающего его запросу. При необходимости юристы Правовед не только проконсультируют, но и подготовят всю необходимую документацию.

Максимально быстро выдают кредиты кредиторы-частники. О плюсах таких займов я уже писала выше — минимум документов от заемщика, легкость получения, низкий % отказа, лояльные условия.

При этом кредит имеет и ряд недостатков:

  • есть риск нарваться на мошенников;
  • процентные ставки выше банковских;
  • широкая шкала штрафных санкций;
  • существует возможность потери имущества при наличии просрочек.

Кроме залогового займа частники выдают деньги в долг под расписку.

Один из обязательных документов при оформлении кредита — отчет оценочной компании об определении рыночной стоимости объекта залога.

Многие банки принимают отчеты лишь аккредитованных ими оценочных фирм. Но есть и те, кто разрешает потенциальному заёмщику самостоятельно делать выбор. Это реальная экономия времени и денег.

Обычно оценочный документ готовят 4-8 дней.

Все зависит от 2 факторов:

  • самого объекта (величина, удаленность и т.п.) ;
  • загруженности исполнителя.

Кредит под залог недвижимости в москве и России – деньги (займ) под недвижимость

Заказав отчет заранее, вы придёте к кредитору во всеоружии, с полным пакетом документов, получив в более короткие сроки окончательное решение и сами деньги.

За счет более широкого выбора, несложно подобрать фирму-оценщика с более «мягкими» ценами без потери качества.

  • 01

    Оставьте заявку на нашем сайте

  • 02

    Выберите банковскую организацию с оптимальными условиями

  • 03

    Подпишите договор с нашей компанией

  • 04

    Получите кредит в удобной для вас форме

Мы предлагаем максимально быстрое содействие в получении займа под залог недвижимости в Москве. Нужно учитывать, что необходимо не только собрать документы, но и оценить реальную стоимость имущества. Выявить наличие других владельцев недвижимости и получить письменное согласие на совершение сделки.

Благодаря многолетнему опыту работы мы можем с большой точностью предсказать результат рассмотрения дела кредитной комиссии. А наши банки-партнеры и кредитные организации учитывают репутацию ПФК и в подавляющем большинстве случаев принимают положительное решение о выдаче кредита под залог недвижимости в Москве.

Предлагаем ознакомиться  Задача №18. Расчёт нормы амортизации

ПФК»Решение» — это финансовая помощь с максимальной честностью и соблюдением ваших интересов.

Выдаем деньги под залог любой недвижимости

Кредитованием сейчас занимаются банки, микрофинансовые организации (МФО), частные инвесторы.

Мы выяснили, в чем основные плюсы и минусы каждого кредитора. Результат представлен в таблице.

Какой способ получения заёмных денег выбрать — решать вам.

Кредит под залог недвижимости в москве и России – деньги (займ) под недвижимость

Хорошо все продумайте, решаясь заложить единственное жилье

Принимайте взвешенное решение, оцените свои реальные возможности с учетом перспектив!

КвартирыВ новостройках или на вторичном рынке, с ремонтом или без

Коммерческой недвижимостиЗдания, офисы, склады производственные помещения или другие коммерческие площади

ДомаСтроения на территории дачных кооперативов или в черте города

КоттеджиЗдания в коттеджных поселках или товариществах с участком в собственности

Этот вид кредитования является одним из самых доступных и распространенных. Он позволяет оперативно получить средства без поручителей, без предоставления справки о доходах и с любой кредитной историей. Ключевыми критериями для выдачи денег под залог недвижимости является наличие собственного жилья и гражданство РФ. При этом владелец сохраняет свое имущество на весь период кредитования, единственным ограничением является невозможность продать или обменять недвижимость.

Публичная Финансовая Компания «Решение» — это многолетний опыт в выдаче денег под залог недвижимости в Москве. С нами процедура получения гораздо проще, надежнее и без лишних нервов.

Конечно, вы можете попытаться взять кредит под залог недвижимости в любом банке России, однако при этом нужно быть готовым к таким нюансам:

  • На сбор пакета документов и ожидание ответа от банка вы можете потратить немало времени;
  • Вы можете получить отказ от банка из-за высокой кредитной нагрузки;
  • В процессе проверки могут проявиться негативные кредитные истории, что повлияет на решение о выдаче залога под недвижимость.

ПФК «Решение» — гарантии надежности и прозрачности сделок

Мы очень дорожим нашей репутацией, поэтому с первых минут общения с клиентом объясняем все важные моменты безопасности залогов под недвижимость в Москве.

Если вы планируете оформлять подобную сделку — вам тоже следует знать эти правила!

  • Кредитные брокеры не должны требовать внесения платежей вне условий договора! Взнос за открытие кредитного счета, предоплата за очистку кредитной истории, дополнительные расходы за оформление справок, — все это признаки недобросовестных брокеров. Финансисты ПФК «Решение» никогда не требуют доплат, выходящих за рамки договора!
  • Проверяйте регистрацию договора о займе в государственном реестре. Наша компания всегда сможет подтвердить чистоту сделки и подтвердить регистрацию договора.
  • Стоимость брокерских услуг не должна меняться в процессе сделки. Если был заявлен процент за брокерские услуги (в нашей компании это от 1,5 до 3% от занимаемой суммы), то эта сумма не будет пересмотрена ни при каких условиях.

Условия кредитования

  • Самая низкая процентная ставка
  • Ссуда под залог недвижимости может составить до 80% оценочной стоимости залога
  • Взять кредит в залог квартиры можно на срок до 20 лет
  • Минимальный пакет документов
  • Предоставление аванса получения кредитных средств
  • Залог недвижимости регистрируется в Росреестре, что обеспечивает чистоту сделки
  • Кредит под залог недвижимости можно получить в кратчайшие сроки

Оперативность в выдаче займа под залог недвижимости

Мы предлагаем максимально быстрое содействие в получении займа под залог недвижимости в Москве. Нужно учитывать, что необходимо не только собрать документы, но и оценить реальную стоимость имущества. Выявить наличие других владельцев недвижимости и получить письменное согласие на совершение сделки.

Предлагаем ознакомиться  Хищение чужого имущества: какая статья, какое наказание

Благодаря многолетнему опыту работы мы можем с большой точностью предсказать результат рассмотрения дела кредитной комиссии. А наши банки-партнеры и кредитные организации учитывают репутацию ПФК и в подавляющем большинстве случаев принимают положительное решение о выдаче кредита под залог недвижимости в Москве. Весь комплекс оформительских процедур займа под залог недвижимости может занять у вас несколько недель — мы проводим эту работу за 2 дня! И результат можем гарантировать с точностью до 99%.

ПФК»Решение» — это финансовая помощь с максимальной честностью и соблюдением ваших интересов.

Пример: 22:64:013901:0142

3. Какую недвижимость берут под залог

Чтобы желание получить займ стало реальностью, нужно быть в курсе того, какая недвижимость может стать залогом.

Скажу сразу, к объектам предъявляются достаточно жесткие требования. Обо всем по порядку.

В залог берут:

  • квартиры;
  • дома;
  • комнаты (не в общежитие);
  • доли в квартире или доме;
  • земельные участки;
  • коммерческую недвижимость.

Вся перечисленная недвижимость должна отвечать определенным требованиям:

  1. Ликвидность — не аварийная,не подлежащая сносу, с необходимыми коммуникациями.
  2. Не памятник архитектуры.
  3. Без обременений — арест, залог.
  4. Не служит спорным объектом.
  5. Находится в собственности залогодателя.
  6. Не имеет несовершеннолетних зарегистрированных, прописанных жильцов и собственников долей.
  7. Обладает подходящим «возрастом».

Уверена, что все пункты понятны. Хочу пояснить лишь про «возраст» недвижимости — потенциального залога. Большинство кредитных организаций ограничивают принятие обеспечения в зависимости от года его постройки.

Банки не заинтересованы в старых панельных и блочных домах

Например, банки не принимают в залог недвижимость (блочную и панельную) построенную до 1975 года, так как такие объекты не подлежат страхованию.

Если у вас нет подходящей недвижимости, но есть машина, то можно получить деньги под залог авто.

Под залог какого дома можно взять кредит в Москве?

Пошаговая инструкция составит чёткое представление о процессе получения кредита и снизит риск ошибок.

Изучайте и пользуйтесь.

Ранее я уже говорила о том, что залоговые кредиты выдают различные банковские/небанковские организации и даже частные лица.

Наибольшие гарантии, и что немаловажно, прозрачные условия в рамках закона предоставляют банки.

Принимая решение, нельзя руководствоваться лишь процентной ставкой.

Необходимо подробно изучить все условия:

  • наличие/отсутствие обязательного страхования;
  • дополнительные комиссии;
  • сроки;
  • разрешено или запрещено досрочное погашение и т.п.

Возможно, какие-то пункты будут для вас более значимыми.

Выбирая займодателя, обращайте внимание на его рейтинг, репутацию, срок существования. Почитайте отзывы тех, кто уже кредитовался в отобранном банке.

По возможности посетите банк-кандидат, пообщайтесь с кредитным консультантом, ознакомьтесь с шаблоном договора. По закону вы имеете право запросить печатный образец этого документа и показать его своему юристу для оценки ваших рисков.

Определившись с окончательным выбором, ознакомившись с условиями, подавайте предварительную заявку.

Сделать это можно:

  • на сайте кредитодателя;
  • лично в офисе банка;
  • по телефону контакт-центра финорганизации;
  • через кредитного брокера.

После одобрения заявки с вами свяжется менеджер и подробно объяснит, какие документы следует подготовить, когда, в какое отделение подойти.

У каждого банка свои требования к пакету документов на выдачу кредита.

Вы просите деньги под залог недвижимости, а значит, кроме стандартных документов, банки потребуют документы на залоговый объект.

Стандартные документы на заемщика (созаёмщика):

  • анкета-заявление;
  • 2-НДФЛ;
  • копия паспорта с пропиской;
  • копия трудовой книжки.

Документы на недвижимость:

  • выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие возникновение права собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, право на наследство и т.д.);
  • отчет оценщика;
  • техпаспорт;
  • согласие на сделку супруга/супруги (при наличии), заверенное нотариусом;
  • справки из ЖЭО.

Если планируете получить деньги под залог дома, вам потребуется вся документация и на земельный участок.

Документы представлены. Специалисты банка их проверили, дали положительное заключение. Следующий шаг — подписание кредитного договора.

Читайте внимательно все пункты документа. Особое внимание обращайте на штрафные санкции, порядок расторжения или прекращения договора.

Если в договоре встретятся непонятные моменты, обязательно попросите кредитника все объяснить.

Кредит под залог недвижимости в москве и России – деньги (займ) под недвижимость

Завершающий этап оформления — выдача денег. Банк перечисляет их на специально открытый для заёмщика счет. Как правило, к счету «привязывается» дебетовая пластиковая карта.

Предлагаем ознакомиться  Удержание ндфл с компенсации при увольнении

При таком способе вы сможете при желании обналичить всю сумму сразу, либо использовать кредит частями по мере необходимости. Это удобно: не приходится думать о сохранности денег, при этом они всегда «под рукой».

Если возникнут сложности с оплатой, сразу же сообщите в банк о своих затруднениях. Решение проблемы обязательно найдется. Например, оформление кредитных каникул.

Предлагаю посмотреть полезное видео по теме.

Принятие правильного решения зависит от многих факторов. Чтобы выгодно прокредитоваться, следует знать, в каких банках наиболее привлекательные условия.

Я предлагаю обзор 5 финорганизаций с разнообразными кредитными продуктами, отличной репутацией.

1) Совкомбанк

Совкомбанк ведет свою историю с далекого 1990 года. Сегодня он занимает лидирующие позиции на кредитном рынке РФ.

Кредиты, вклады, карточные продукты и услуги для бизнеса — сфера интересов Совкомбанка.

Среди кредитных предложений достаточно востребован нецелевой заем под залог недвижимости. Большая сумма (до 30 млн руб.), возраст заёмщика до 85 лет (на момент окончательной выплаты по кредиту), не требуется подтверждения дохода (2-НДФЛ) — отличительные особенности этого предложения.

2) ВТБ Банк Москвы

ВТБ Банк Москвы предлагает кредит наличными под ставку от 14, 5% с минимальными требованиями к заёмщику. Потребительский кредит с внушительным лимитом (до 3 млн руб.) на срок до 60 месяцев станет хорошей альтернативой займам под залог недвижимости. Имеются особые условия для зарплатных клиентов, врачей, учителей, пенсионеров.

Совсем недавно Банк Москвы был отдельным кредитно-финансовым учреждением. В мае 2016 произошло слияние с банком ВТБ. Еще больше предложений, качественных сервисов и конкурентоспособных услуг — результат этого мероприятия.

3) Тинькофф Банк

Тинькофф Банк — российская кредитная организация, полностью ведущая свою деятельность дистанционно.

Предложения банка:

  • кредит наличными;
  • ипотека;
  • дебетовые и кредитовые карты;
  • вклады;
  • продукты для инвестирования.

Особо популярны у россиян кредитные карты с солидным лимитом, низкой процентной ставкой, высоким кэшбэком, дешевым обслуживанием и бесплатным оформлением.

Кредитки Тинькофф Банка придутся кстати тем, кому нужна сумма до 300 тыс.руб. быстро, без залога и поручительств. Беспроцентный период до 55 дней — дополнительный бонус.

4) Альфа-Банк

Альфа-Банк известен качеством обслуживания, широкой линейкой банковских продуктов и услуг. Особого внимания заслуживают кредитные карты.

Условия по карточным продуктам:

  • беспроцентный период до 100 дней;
  • годовое обслуживание от 490 руб.;
  • max лимит 1 млн руб.;
  • отсутствие комиссии за снятие наличных;
  • бонусы и скидки в компания-партнерах.

Карты доступны совершеннолетним гражданам РФ с доходом от 5 тыс руб. онлайн либо в любом офисе банка по 2 документам (паспорт любой другой документ потенциального заёмщика).

5) Ренессанс Кредит

Ренессанс Кредит — ещё одно банковское учреждение заслуживающие внимание тех, кому нужен кредит или кредитная карта.

Кредитный лимит карты ограничен 200 тыс. руб., выпуск и обслуживание бесплатные. Причем получить заветный пластик вы сможете уже в день обращения в ближайшем офисе. Заявка подается онлайн на сайте банка.

Если нужна более крупная сумма денег, пользуйтесь кредитными предложениями.

Как и обещала, предлагаю вашему вниманию обзор лучших кредитных предложений.

Сравнение банков, предлагающих кредиты под залог недвижимости

Получить крупную сумму в 2019 году на любые нужды банки чаще всего предлагают только при наличии обеспечения. Потребительский кредит под залог дома в Москве – возможность для собственников недвижимости быстро решить финансовые трудности.

Оформить кредит под залог дома с участком в Москве удастся, если недвижимость отвечает ряду критериев:

  • находится в собственности заявителя;
  • имеет категорию жилого помещения;
  • дом в ликвидном состоянии.

В отдельных банках предъявляют другие требования – должен быть всепогодный подъезд, наличие коммуникаций, газа.

Оформить заявку на кредит под залог загородного дома в Москве без справок довольно просто, для этого:

  1. Задайте параметры поиска кредитных предложений.
  2. Ознакомьтесь со всеми доступными вариантами.
  3. Выберите одну или несколько программ от банков Москвы.
  4. Заполните анкету с указанием телефона, имени.
  5. Узнайте решение – потребуется время на его принятие.

В отделении нужно подписать договор, забрать деньги наличными или перевести их на банковский счет.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector